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拍賣會名稱 文昌市文城鎮迎賓路南側地段使用權作價出資 拍賣時間 2020-01-17 16:00 開拍 拍賣會代碼 拍賣方式
拍品類型 用地使用權 拍品數量 拍賣模式    
 

文昌市農村集體經營性建設用地使用權作價出資公告

文集土告字〔2019〕第11

根據《文昌市農村集體經營性建設用地入市試點暫行辦法》和《文昌市農村集體經營性建設用地入市交易規則》的有關規定,經文昌市人民政府批準,文昌市文城鎮后坑村民委員會內坑村民小組決定將以下壹(幅)農村集體經營性建設用地使用權以作價出資方式入市。現將有關事項公告如下:

一、作價出資地塊的基本情況和規劃指標要求 :

入市主體

地塊編號

地塊位置

面積

土地

用途

作價出資年限

主要規劃指標

起始價

(萬元)

保證金

(萬元)

文城鎮后坑村民委員會內坑村民小組

文集建試(2018-27

文昌市文城鎮迎賓路南側地段

3047.34

零售商業用地(商業用地)

40

容積率≤2.0

建筑密度≤35%

綠地率≥30%

建筑限高≤20

589.6603(折合1935/平方米)

354

二、意向合作方資格要求

凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織(法律另有規定的除外)均可申請,申請人單獨申請,不接受聯合申請。失信被執行人不得參加本次申請。

意向合作方須在文昌新成立項目公司進行作價出資申請,并提交與入市主體簽訂的作價出資合作文件以及入市主體三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意合作的表決書。入市主體與意向合作方根據該地塊成交價,確定各自占有股權份額。增資擴股時,須按增資擴股時的土地市場價值重新確認入市主體占有股份。

三、本次作價出資的公告期自20191218日至202011517時止。詳細資料和具體要求,詳見作價出資手冊(該作價出資手冊所載內容為本公告的組成部分)。意向合作方可于公告期內到文昌市自然資源和規劃局三樓自然資源權益和開發利用室或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口購取作價出資手冊和提交書面申請。

四、意向合作方交納保證金的截止時間為20201151700分(以保證金到賬為準)。經審核,意向合作方按規定交納保證金,我局將在20201151730分前確認其作價出資合作資格。

五、本次農村集體經營性建設用地使用權作價出資活動現場會定于20201171600分在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳召開。公告期滿,只有一家符合條件的意向合作方提交申請,則按出價不低于底價的原則確定是否成交;若公告期滿,有兩家或兩家以上符合條件的意向合作方申請,則采取現場競價方式,按照出價高者且不低于底價者得的原則最終確定是否成交。

六、其他需要公告的事項:

(一)取得土地后,意向合作方須按照簽訂的《文昌市農村集體經營性建設用地使用權作價出資成交確認書》約定與入市主體簽訂《文昌市農村集體經營性建設用地使用權作價出資合同》,入市主體與意向合作方須在作價出資合同約定的期限內履行作價出資手續,并將入市地塊使用權辦理土地變更登記至雙方合作公司名下。

(二)根據文規函〔2018970號文,該宗地屬零售商業用地(商業用地),項目建設規劃方案要符合當地建筑風貌,并報文昌市自然資源和規劃主管部門審批,意向合作方須嚴格按照市自然資源和規劃主管部門批準的項目規劃設計方案要求,在半年內動工建設項目,兩年內完成項目的投資建設。

(三)土地作價出資成交后,必須在20個工作日內簽訂作價出資合同。

(四)本次作價出資宗地按現狀條件作價出資,意向合作方應當現場踏勘作價出資地塊,一經辦理手續參與作價出資合作,視為對作價出資地塊現狀條件無異議,并愿承擔參加合作所產生的一切風險和責任。

(五)辦理作價出資及將土地變更登記至雙方合作公司名下后,合作公司須按規定完善該宗地施工報建、地質、壓覆礦、消防、環保等審批手續,方可動工建設。

(六)按照《文昌市發展和改革委員會關于重新出具文集建試(2018-27號地塊擬建項目審核意見的復函》本次出讓宗地的投資強度不低于300萬元/畝,項目達產時間為簽訂《文昌市農村集體經營性建設用地使用權作價出資合同》后的5年內,以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》,屬于協議內容的組成部分,意向合作方在簽訂《文昌市集體經營性建設用地使用權作價出資合同》時,一并與文昌市發展和改革委員會簽訂《產業項目發展和用地準入協議》,項目規劃方案須符合省發展和改革委員會行業規定。

(七)該宗地若需要實施裝配式建筑,應按照裝配式建筑有關規定執行。

(八)本次作價出資事項如有變更,屆時以變更公告為準。

、聯系方式:

聯系地址:海南省文昌市文城鎮白金路2號、海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心

聯 系 人:黃女士  楊先生  李先生

聯系電話:0898-63330100  65203602  68555961

查詢網址://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

           //lr.hainan.gov.cn/

           //www.landchina.com

                                             文昌市自然資源和規劃局

                                                20191218